目前，国内房地产市场已进入了调整的趋势，不单单是开发商的销售面积和销售出现了明显的下降。此外，二手房的挂牌数量也有大幅度上升。不过，对那些有需求的人来说，还是要买房子的，因为这关系到他们的婚姻，他们的房子，孩子的教育等等。对此，很多购房者提出了购买“电梯房”或“步梯房”的疑问。5年之后，两者中哪一种的价值更大？

  以及五年后的“步梯房”与“电梯房”孰优孰劣的问题。一些业内人士认为，“步梯房”在未来将会有更大的优势和更有价值。主要有4个理由，下面我们来看看：

  电梯房的公摊面积比较大，一般在25-30%之间，也就是说，就算你买了100平的电梯房，实际面积也只有75平以下。而楼梯房就不一样了，它的公摊面积是百分之十五到百分之二十，也就是说，一百平的电梯房，就是八十五平米。很明显，买楼梯房的家庭是比较经济实惠的。

  值得一提的是，公摊面积越大，业主每月要交纳的公摊面积也就越多。对于这一点，很多人都觉得自身交套内面积的物业费是理所当然的，但交公摊面积的物业费和暖气费就太冤枉了。

  如果遇到火灾或者地震之类的灾难，也能迅速撤离。如果发生火灾或者地震之类的紧急状况，电梯会立刻停止运转。住户只需走楼梯就可到达一层。而且，从高层走到地面，也需要一定的时间，这不仅降低了住户的逃生几率，也增加了救援的难度。从安全的角度来说，楼梯房显然要比电梯房安全得多。

  电梯楼因需购置电力设备及电梯，其日常运行及维护费用较高，需交更多维修资金。而电梯房则不需要太多的设备维护，所以维修费用相比来说较低，物业费也比较便宜。另外，国家出台了一些新的规定，在中小城市和中小城市要控制超高层建筑，在大城市要控制高层建筑的数量。因此，在未来，电梯房将会比电梯房更受市场欢迎。

  未来地方政府很难拆掉电梯房，最主要的原因是上面住着的住户太多了，地方政府要拆掉的话，就得拿出一大笔钱来。也就是说，即使是老旧的电梯房，也只能进行一些小的维修，而不是像那些老旧的楼梯房一样，被拆掉。所以，以后稍微有点年头的电梯房，都特别难找到买家，最后只能烂在房主手里。

  5年过去了，究竟是“电梯房”价值高，还是“步梯房”价值高？我们的回答是，楼梯房更好卖，价值更高。主要有四点。所以，我们提议那些有多套电梯房的业主，在电梯房还比较好卖的情况下，尽可能地卖出更低的价格。如果再过五年，电梯房的价格就会降下来，甚至有可能会被人买走。返回搜狐，查看更加多