惠誉世界于2019年6月5日将中国地产开发商泰禾集团长时间主体评级展望由“负面”上调至“安稳”，主体评级确以为B-。

  评级展望的调整，首要是根据泰禾集团近期流动性的继续改进。截止2019年一季度末，泰禾集团的现金/短债比率由2018年底的0.2倍上升至0.4倍，这首要源于其住所出售回款率的提高以及拿地开销的削减。一起，由净负债规划与权益存货核算得出的杠杆率在曩昔的一季度内改进了4%，2018年为75%，2017年则为83%。年内，公司办理层采纳活跃主动的方法来办理其流动性，如通过将一部分地产项目股权转让给世茂地产、提高现金回款才能、以及极力操控拿地开销等方法，使得公司全体的流动性状况得以改进。

  公司出售规划较大，土地储备在国内散布较广，强壮的差异化产品线，则是将其差异于其他高周转开发商的特色地点。

  通过测算，惠誉世界猜测泰禾集团的财政杠杆率（净负债与权益存货货值的份额）在2019年底有望降至72%的水平。这首要根据公司已转让项目股权，以及惠誉对公司未来出售回款和拿地开销的猜测状况。2013年以来，泰禾集团采纳急进购地的战略，至2017年底，财政杠杆率攀升至前史顶配水平83%，这个数据至2018年底回落至75%。2013年，公司拿地开销与项目出售的收益的比值高达215％，2014、2016和2017年仍旧高于100%。而到了2018年，公司仅有14%的出售的收益用于置办土地，2019年前5个月没有拿地。惠誉估量，泰禾将继续去杠杆化，但杠杆率将在未来三年仍然保持在70%左右的高位。若公司继续挑选处置财物，那么其去杠杆的进程可能会在短期内优于惠誉的预期水平。

  根据泰禾集团自2018年下半年以来继续着重出售的收益重于出售扩张的准则，且更垂青合约出售质量，并活跃办理未回收的出售项目，惠誉估量，公司未来两年的现金回款率将有望提高至70%-75%。泰禾集团的现金回收率从2017年的52%提高至2018年的61%，至2019年5月份，已上升至80%左右。