而800万级已几乎买不进中环内，而中外环供应又少之又少，更别说大家还都想挑选一个高品质小区。

  那今天的主角值得你一看，一次性ALL IN中环旁地段及同价位TOP级品质，同时国企开发，交付稳健。

  普陀中环旁，中环桃源里今日认购盛启，推出308套建面约83--178㎡2-4房，均价83240元/㎡，文末附一房一价表。

  首先，项目建面约83㎡起步，且足足有148套，最低不到600万就能上车。

  现在上海外环内大部分项目面积都是99㎡3房起步，基本上没有80㎡段的2房。

  这就造成了外环内起步门槛不低，除开宝山几乎都要1000万级。特别对于有些家庭结构相对比较简单的购房者，要么受制于千万级门槛上不了车，要么本来2房足矣，却只能无奈选三房，变相拉高置业成本。

  中环桃源里建面约83㎡2房，可谓久旱逢甘霖的产品，给单身/小两口/老夫妻以及其它成员结构相对比较简单的家庭提供了功能更合适、价格门槛更适宜的产品！

  相比原本800-1000万才能买到中环旁，如今600万级就能置业普陀中环，价格劲爆、机会臻稀！再配合这次新政降首付、降利率，这次上车中环比较轻松。

  其次，与大部分项目只有一大一小两个面积不同，项目户型选择面丰富，选到机会也更大。

  除建面约83㎡，项目还有建面约106㎡3房，总价800万级，适合三口之家上车。

  建面约126㎡大三房是市区紧俏货，各功能间面积PLUS，是线万上下，不到内环一套百平米小三房的价格；

  还有建面约175-178㎡4房3卫终改户型，总价1600万上下。内环一套130㎡4房紧凑户型的价格，在中环桃源里可彻底一步到位，不仅每个功能间从紧凑→舒适，还多一个卫生间，二胎家庭/多代同堂家庭生活更从容。

  第三，项目本次加推把所有货量都拿出来了，那不管你是600万级上车中环，还是想买其它超高的性价比户型，机会就这一次了，错过不再！

  高端住宅都在卷品质，而中环桃源里从外立面到精装、层高、近零能耗标准建筑等，都堪称同级翘楚，质感甚至媲美市中心2000万级豪宅。

  那中环旁“8”字头单价，800万级总价将愈发臻稀，何况中环桃源里这次600万级就能上车。

  首先，当下内环基本12万/㎡起步，即1200万级；内中环不管是长风还是大宁，普遍约10.5万/㎡，即千万级，更别说像前滩、徐滨已13万/㎡+。

  另外，浦东三林滨江联动价10.5万/㎡；徐汇长桥新宅地或近11万/㎡，800万级预算连门槛都很难摸到。

  相比之下，中环桃源里就是中环旁为数不多的800万级选择！而这一次它更是把门槛价放到了600万级，让更多购房者有机会上车普陀中环！这样的机遇未必后有来者，机不可失！

  据6月7日上海3批次土拍公告显示，后续土拍将取消土地限价，此前配合公示的房地联动价也没有出现！

  但土地限价取消的目的很明显就是让地价更多的回归自由市场，优质地块的溢价率是一定会提升的。而为了能够更好的保证足够的利润空间，最终住宅的价格很可能也会偏向自由市场。（观点仅供参考，以官网最终公示为准）

  这就意味着，在还有房地联动价限制的当下短期内，那些优质的、具备臻稀性的新房项目一定要尽快入手。

  在600万级起的价格下，中环桃源里更为购房者带来了一座颜值前卫、品质超配的摩登作品，在很多方面都引领了普陀人居体验。

  项目外立面采用三玻两腔双LOW-E系统化外窗与精致的铝板细节相结合，融合金属装饰与玻璃镜面的材质美感。

  远远望去就像悬浮在天空的都市云盒，不止是普陀人居界面的焕新，更是归家心绪的完美转场。

  中环桃源里是融近零能耗标准 (10栋住宅) 、人机一体化智能系统(1栋住宅)、光储直柔 (1栋商业) 为一体的示范低碳项目，也是上海首批响应近零能耗标准的住宅。

  这不仅是中环集团作为本地社会责任感的体现，更为普陀引入先进潮流的生活理念，拔升了普陀未来人居标准。

  为此，项目独创了整整“15+2”低碳细节，营造了上海罕见的低碳未来社区，比如

  组合式外墙保温，相当于为建筑穿上了1层棉毛衫、2层羊毛衫以及马甲与羽绒服。

  并通过断热桥设计，隔绝室内热量向外流失；同时强化屋顶保温，避免顶层夏晒冬冷和漏水。

  相较一般建筑单薄的保温墙面，项目多层保温墙面能强效隔绝室内热量向外流失，室内四季如春。

  空气源热泵制热生活热水，告别高能耗燃气制热与电制热，大幅度降低生活热水的燃气费用。

  气密系统，对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理，强化建筑整体气密性。

  据悉，入户门气密性达7级，德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗气密性最高达8级，一方面切断室内外冷热空气对流；另一方面全方位隔音降噪。

  霍尼韦尔全热回收新风系统，具有除霾与空气净化功能，并通过热交换模式改善新风带来的温度差异，使室内环境保持健康清新。

  中央空调+地暖系统，采用“天氟地水”多联式空调两联供系统，空调主机夏季制冷，冬季提供地暖热水，相比于传统的锅炉供应地暖热水，大幅度降低了采暖费用，有效节省能源。

  社区还有节能照明系统（采用高光效的节能 LED 灯具）、节能电梯（使用总能量需求等级满足A级能效要求的变频调速驱动电梯）等，能耗均比普通建筑大幅度节能。

  大家可以感受一下，同级别精装品牌大部分是西门子、摩恩，好一些的用杜拉维特，只能说以一线为主。

  而在中环桃源里，使用铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头；博世灶具、吸油烟机、洗碗机；冰箱是翠湖天地同款LIEBHERR（利勃海尔）；唯宝的马桶台盆；主卫更用的唯宝壁挂式智能马桶，龙头花洒都是科鲁迪的。

  甚至连户内外窗用的都是Roto（德国诺托）三玻两腔双Low-e+中置百叶窗（东西南侧），整体以国际奢侈品牌为主。

  比如，项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边，建面约106㎡门面面宽为1米，宽于一般入户门的90cm门框，并配备博世4合1智能密码锁，高端大气的同时方便大家具进出。

  又比如电视机的背景墙“精妆”交付，该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”，而中环桃源里建面约106㎡电视机的背景墙硬包交付、建面约166㎡电视机的背景墙甚至岩板+局部木饰面交付。

  卫生间台面甚至选用天然石材，比起普通大理石台面，成本更高，颜值更高，也更有品质。

  第二，层高达到约3.1米，比普通项目多出15公分，这15公分让项目装完中央空调、地暖后也不显压抑；同时空间更立体，意味更多的收纳空间。

  目前市场主流的得房率只有73-75%，中环桃源里得房率高出3-5%，使用空间更可观，也为购房者省下真金白银。

  项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。

  在社区景观上，项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

  并通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

  中环桃源里，精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造建面约83-178㎡2-4房，满足多元化置业需求。

  同时，中环桃源里强调回归人居本质，保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等，让尺度感、功能性、舒适度全部在线房，是市场罕见的“入门级豪宅”，也是难得的装修高达约4000元/㎡的小户型。

  格局上，客餐厅一体化，动线流畅，阳台空间拉通客餐厅，进一步拉高空间利用率；两卧也均带飘窗。

  ✔建面约126㎡是市场少有的大三房，尤其是社交空间，大横厅配大阳台，整个社交空间方正大气，餐厅还能放置六人桌供大家庭进餐。

  此外该户型有多达5处飘窗，很好延伸了室内空间。主卧是豪华套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。厨房尺度非常舒适，L型操作台面配双开门冰箱位。

  ✔建面约106㎡做到了线米，开放式可视厨房设计，搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，整体居住体验明亮开阔。

  第一，中环·桃源里是智创城组团中距离11号线号线古浪路站，以及桃浦核心产业更近的楼盘。

  第二，约100万㎡的桃浦中央公园就在项目西侧约280m处，并且其中的国金体育中心已开放，设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等，出门就是休闲配套。

  2024年8月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  2）所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为30%。贷款利率

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