久期财经讯，5月17日，标普予万科地产(香港)有限公司(Vanke Real Estate (Hong Kong) Company Limited，简称“万科香港”，BBB/安稳/--)拟发行收据“BBB”长时间发行评级，该收据归属于其95亿美元中期收据(MTN)方案。万科香港是万科企业股份有限公司(China Vanke Co., Ltd.，简称“万科企业”，000002.SZ，BBB+/安稳/--)首要的离岸融资子公司，该公司拟用所得资金对现有债款进行再融资。

  因为不存在导致隶属危险的典当债款或隶属债款，标普将高档无典当收据的评级与万科香港的发行人信誉评级同等。到2020年12月31日，万科香港的本钱结构不包括其典当债款;因而，它低于标普50%的下调门槛值。发行评级取决于标普对终究发行文件的检查。

  标普估计新发行的股票不会对万科企业的财政杠杆率发生严重影响，因其将所得资金用于再融资。在标普看来，该公司稳健的债款添加将在某些特定的程度上抵消全职业利润率下降的影响。标普估计，2021年万科企业的债款将添加1%-3%，加上进一步的利润率缩短，这将导致杠杆率从2020年的约2.6倍小幅上升至约2.8倍。