今年最受瞩目的大热盘，中海领邸必占一席。一手消息，中海领邸·玖序将在年末携位置最为核心的

  首先，玖序实景样板段、超大奢享会所已对外开放，所见即所得！从选材、景观、建筑形态、细节等每个方面，既满足置业者对高级感的追求，又赋予了塔尖豪宅特有的圈层归属感。

  其次，中海领邸·玖序带来了市面上非常稀缺的280㎡大平层，位于两幢景观央座内，南北超大栋距，均能享受寰宇视野和采光！

  户型方面，其做到了同面积段难以复制约20.2米南向面宽，还是四开间朝南，南向双主卧套房设计，让不同共同生活的亲属在起居间沐浴充足阳光，设计均好无短板！

  地段方面，项目位于炙手可热的徐汇滨江，占位整个西岸数智中心的核心C位，巨大产业红利亟待爆发，并受到徐汇滨江艺术人文氛围的熏陶。

  当下楼市，置业者对居住品质的要求日渐严苛。不少项目采用盲买模式，交付时与宣传的品质背道而驰。中海领邸在收官之作加推前，对外开放了实景样板段。这是中海品牌实力的自信，更是用实际行动展现对业主的负责。

  第一，是高级感。社区实景不仅还原甚至超越效果图，而且从不惜成本的选材，再到局部细节，中海领邸呈现均展现出了高阶审美，足以让其剑指徐汇滨江品质人居新标杆！

  第二，是圈层感。超大会所内涵盖各类等私享场域，匹配塔尖圈层的生活需求；笔者还遇到了不少置业者，均是来自隔壁云锦东方的业主，足以证明其圈层维度之高。

  要不是标记了图片属性，也许你很难判断，究竟谁来自谁？在笔者看来，中海领邸的实景，比手里的效果图，来得更具有生命感。

  中海领邸的主出入口，将低调奢华贯彻得淋漓尽致。其与城市街道衔接自然，延续徐汇滨江豪宅大隐隐于市的特征。门头选材以昂贵石材为主，充满质感；绿篱采用罗汉松，打造出了欧洲庄园感的隐奢景墙。

  进门之后的归家大堂，豁然开朗。水景瀑布墙，采用大面积的奢石做了退阶纹理设计，金属的质感搭配明亮的灯光，足见东方淡雅的奢贵。

  走进大堂，地面是繁复的石材拼花，艺术品坐落于各个空间内，线条简约却极具张力，充满了高级的秩序感。

  身处中海领邸，犹如置身美术馆。‍‍‍从大堂，到风雨连廊，再到精致的园林景观，处处是匠心设计与选材的舍得，让置身其中的业主，真正享受移步异景的视觉体验。

  不同于千篇一律的美学设计，项目立面别出心裁。建筑主体采用大面积曲面屏幕墙设计，辅以银色阳极氧化铝板点缀，在阳光的照耀下更具辨识度，底部运用落地曲面玻璃屏，仿佛将“苹果店”搬进了日常，独具一格，未来将刷新徐汇滨江的区域天际线。

  当下，置业者感受到的兑现力与美观或许只是表象，背后中海对产品的打磨，更像是一份对艺术品锲而不舍的追逐。未来交付后，业主收获的不仅是房子，更是具有高级审美的艺术空间。

  越高定位的豪宅，需要更高水准的服务体系来匹配高端圈层。新房限价时代下，会所大多被“牺牲”，就连市中心也愈发罕见。但在中海领邸，“无间设计”打造了约2000㎡的超大奢享会所，规模和配置在豪宅市场中脱颖而出！

  下沉会所现已对外开放，置业者能通过电梯厅直达负一层，也能通过古韵十足的木质楼梯缓步而下，感受沁入人心的东方韵味。

  进入负一层，可谓别有洞天。透光玉石接待台，5米挑高的吊顶，贴满了金箔，都是纯手工一张一张贴成，金与玉的搭配也象征着美好。

  向里走，是超大的会客区，摩登海派的风格，兼具各种公共会客功能。‍‍‍‍私厅则涵盖中宴区、西宴区、雪茄室、红酒吧、茶室、黑胶唱片室等各类场域，为业主拓宽生活场景，私密性也非常好。

  健身房区域带来了全新的感官体验。一侧直面下沉式庭院，还设有罕见的采光天窗，空间通透明亮，而且健身器械甄选塔尖健身器材品牌Precor，未来业主可以一边在此挥洒汗水，一边享受风景。

  全落地窗的半标恒温泳池，让业主在运动时同样能感受到光影与绿色的交融；米白色大理石搭配木色铝板，渲染着典雅温暖的氛围。

  如此多元化的超大会所，营造了丰富的国际生活方式，以匹配塔尖圈层的全维生活需求。不难想象，未来业主下楼即可会友会客、运动健身、休闲娱乐，宛如时刻身处一座奢华酒店。

  在参观完公区后，笔者惊讶于中海领邸实景呈现出的品质，不仅满足置业者对高级感的追求，还赋予了塔尖豪宅特有的圈层归属感。既为准业主们提供一颗定心丸，又为众多高净值人群注入一针强心剂。

  中海领邸，不只呈现了豪宅该有的品质，更是带来了极具竞争力的产品。玖序收官两幢景观央座，均为建面约280㎡大宅，其稀缺性、景观、户型设计在市面上皆为佼佼者的存在，带来奢阔且超前的居住体验。

  中海领邸·玖序纯粹大宅的属性，注定让其成为市场上的稀缺品：二手市场上，2023-2024上海各面积段中，面积约200㎡以上的户型占比不到4%！在这少量供应中，绝大一部分都是墅类产品，大多分布于郊区，像中海领邸·玖序这样地处市中心的项目本就罕见！

  自从2006年上海出台7090政策，楼市进入小户型时代，即使当下放开，大部分小区都仍旧有中小套型比例限制。像中海领邸·玖序起步就有约186㎡的纯改善住区，可谓稀缺中的香饽饽。

  同时，中海领邸是徐汇滨江联动价下的最后一个纯粹大宅项目，约280㎡户型也是置业中海领邸最后的机会，错过了这批房源，未来只有二手市场见了！像这样的稀缺大户型，未来在流入二手市场后，也将走出独立的阳线。

  得益于百万方综合体规划，280㎡户型所在的两幢楼宇，既是整盘最先规划的楼宇，又是整个小地块的景观央座。

  9幢，南向享有超过160米的景观中轴；5幢，位于南北阳光花园中心，每一层均享受开阔的立体景观视野，采光也更加优秀！

  目前，5幢楼南侧的中央草坪已实景呈现，从三楼的样板间向外望去，这座大草坪尽收眼底！这样的尺度与视野，放眼徐汇滨江乃至市中心，都非常罕见。

  建面约280㎡户型的设计与室内硬装，均是由曾设计过汤臣一品、翠湖等豪宅的CCD亲力亲为的，从其呈现的空间尺度和舒适度来看，可谓内外兼修。

  该户型最大的亮点莫过于超阔的南向面宽，达到了同面积段户型难以打造出的20.2米！

  这个数字有多夸张？做个对比，今年开盘的市中心豪宅，约300㎡户型南向面宽大多只有13-15米；同板块超400㎡户型，南向面宽也只不足20米。

  不止数据，让我们走进样板间。客餐厅南向开间约6.6米，整体面积约76㎡，单从尺度看完全足够。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿为一体，让共同生活的亲属无论处在哪个区域，都拥有交互的可能。

  市面上诸多豪宅，通常只是一味地把客厅做大，中海领邸在保证餐客厅尺度的同时，还将面积均匀地分配给最重要的居住区域。其他三个南向开间，均留给了私密的卧室，很好地保证了不同共同生活的亲属的采光需求。

  市面上诸多豪宅，南北通常都会有部分空间不通透，形成暗卫、暗房，采光和通风都会都少影响。

  但看这个户型，所有空间均为全明通透。无论是客厅的轩阔阳台，还是卧室的超大飘窗，甚至通常被忽略的餐厅北向飘窗，都能看见窗外璀璨的广阔风景。

  公共空间的宽阔并非意味着私密空间的让渡。南向双主卧套房设计，让家人同时拥有隐私和充分的自由。

  约50㎡的套房主卧，将生活的舒适度拉满，双开门设计，自带双台盆+浴缸大尺度主卫，想象一下，经过一天紧张忙碌的工作，回家后置身于浴缸中，享受恒温的惬意，同时欣赏窗外的夜景，无疑是对身心疲惫的上佳治愈方法。

  约31㎡的南向套房次卧，自带独立南向卫生间，两处朝南的位置皆有飘窗。倘若不告诉你这是个次卧，你或许会误以为它是主卧。

  当然，如果你是一个爱购物、收藏的业主，在这里，能够解决你的多维收纳需求。该户型是类一梯一户设计，业主能够享受独立电梯前厅。

  入户进门就是独立玄关，玄关左侧还设置了专门的储藏室，能够塞下好几个大行李箱，未来能够准确的通过业主需求灵活安排。

  在中厨旁边，是北向约11㎡的独立家政空间，可放置洗烘设备，也能成为保姆间。

  主卧则足足有三处位置能摆放各类完整的高大柜体；其他次卧也自带收纳空间，绰绰有余！

  总结来看，约280㎡收官产品，在市面上稀缺性明显，其景观、户型设计极具竞争力！样板间处处可见中海对空间的打磨和对人居需求的考量。更多细节，值得你亲自现场来体验和感受！

  一部作品的成功，天时地利人和缺一不可。中海领邸，坐落于徐汇滨江成片开发区域C位，兼具徐汇滨江产业高质量发展的澎湃势能，以及独特的人文艺术生活氛围，地段价值不言而喻。

  比起城心其他“打补丁”开发的板块，徐汇滨江从定位之初就是彻底转型，整体开发，其成长性和未来预期也更强！

  整个徐汇西岸滨江功能规划“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万级产业组团，构建起以数字化的经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业体系。这是整个市中心令人叹为观止的恢弘巨制，带来的产业能量超乎想象，也是价值夯实的保障。

  中海领邸所在的西岸数智中心，就是至关重要的“一心”，其位于23号线龙启路（在建中）站点之上，共包括8幅地块，总开发建设体量达107万㎡ ，足以引领滨江大城的想象！未来将主动承接国家战略需求，打造世界级科学技术创新产业集聚标杆。

  中海领邸·玖序，占位整个西岸数智中心的核心C位，是未来上海中心城区的产业中心，巨大产业红利亟待爆发！

  不仅如此，中海领邸更是地处“一心、一谷、一港”的交汇处，西岸数字谷、西岸传媒港的产业能量和汇聚的科创人才数量同样不容小觑。

  西岸数字谷已转入竣工收尾阶段，着力打造以AI为核心的数字化的经济产业集群，以西岸智塔为旗舰，已经引入了微软亚洲研究院（上海）、阿里巴巴、华为鲲鹏、商汤等行业有突出贡献的公司和顶尖研究机构。

  西岸传媒港，是徐汇滨江开发建设的重要先导项目，总投资312亿元，总用地面积30公顷。已于2021年全面建成，引入了中央广播电视总台长三角总部、腾讯、网易、芒果等一批传媒巨头。

  磅礴、前沿的产业集群，是徐汇滨江坚实的发展底色。徐汇滨江还有独特的人文艺术生活亮色，坐拥崭新的城市界面和纯粹的居住氛围，令这里成为不少高净值人群备受喜爱的居住地，宜居性有目共睹。

  徐汇滨江对标巴黎左岸、伦敦南岸，建设世界级滨水开放空间，主打时尚、艺术、休闲的高品质生活。

  经过十年的发展，徐汇滨江已蜕变为全新的城市文化名片，超20个极具辨识度的文化艺术空间串连成线，云集龙美术馆、西岸美术馆等知名艺术馆，每年接纳来自全球的知名大展，举办各类音乐节，见证了无数绚丽的世界文化盛景，吸引了众多年轻人前来打卡、休憩。

  除了具有艺术气质，徐汇滨江岸线更被上海市民誉为的“滨江圣地”。油罐艺术公园、龙耀滨江广场等地，让你感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。露营、野餐、跑步、骑车、与宠物玩耍......只有你想不到的，没有你实现不了的！

  最后想说的是，徐汇滨江始终是土拍地王和豪宅高分盘的聚居地，也是楼市当之无愧的高热板块。在市中心豪宅放开价格的当下，中海领邸是联动价下的最后一批徐汇滨江项目，总价约4000万级置业280㎡大宅的历史机遇，值得珍惜！

  中海领邸·玖序收官之作，在中海品牌实力的加持下，社区拥有所见即所得的高级感和圈层感，产品在同产品类型中脱颖而出，还受到徐汇滨江百万方产业规划与艺术人文氛围的熏陶，未来在豪宅市场上势必更具有话语权！