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  湖山天境精装别墅，在奢侈品级城市豪宅银杏汇的基础之上，特邀原班人马以十余年豪宅精装经验，倾力打造全面升级与优化的精装山水豪宅，演绎回归自然的全新生活方式。

  百亩公园、五星级康得思酒 店全维配 套，于古今交辉地，山水形胜处，以至高规格构筑传世资产。

  房地产的强大的内核是永恒的——地段+资源。回看杭州豪宅板块发展历史，显而易见从九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅等第一代的之江板块，再到绿城蓝色钱江、悦府、东方润园等第二代豪宅板块钱江新城的清晰界限。那杭州豪宅板块的第三代在哪？

  豪宅板块的外扩总是与城市规模的扩张同步的。毕竟城市低密山水豪宅，既要讲山水，又要讲配套——如此，对于当下的富豪来说，杭州豪宅只有一个方向，新的城中湖——湘湖。

  近两年，无论是湘湖壹号、观湖里，湘湖的别墅总是一套难求，甚至于穿过了多个楼市周期。终于，湘湖板块迎来了属于它最耀眼的时刻——湖山天境。

  随着城市化进程的深入，国内房地产市场发展进入了新时代。从供给上看，有房子住的“产品置业”基本得以实现。

  但从消费新需求看，高端客群提出了更高的要求——那就是“有资源的好房子”。

  回归自然的环境，低密舒适的房子，丰盈服务的配套，身份认同的圈层等。先进居住“资源”，正成为新一代“资源豪宅”的必选项。作为“湘湖头排山水作品”的德圣·湖山天境，则正是这些稀缺资源的变现者。

  德圣·湖山天境，占据湘湖旅游风景区得天独厚的位置。紧邻湘湖、与湖山相依，在湘湖土地资源日益稀缺的大背景下，宛若一颗遗落在湖畔的明珠。其价值不止于自身的建筑品质和产品设计，更在于所拥有的土地价值和周边山水资源的馈赠。

  湖山天境坐落湘湖二期核心，湖山广场南。这里背靠先照禅寺，得承西山龙脉之气，“山管人丁，水掌财”格局十分优秀。而韬养上孙两大家族，钱王、越王立业之所，湘湖坐地沐风掬水，本就是上善格局。

  数据显示，去年中国50岁以上的“创一代”企业家，占比已达82%。改革开放46年，“传承”正变成和“积累”同等重要的议题。

  在这些励精图治者眼里，传承从来不只限于财富，还有家族的归属感、荣誉感。这些精神财富的最好载体，就是一套能够传世的城市院落。

  -宋风建筑+当代雅奢-湘湖边中式合院，600㎡-1600㎡，2000万-2亿，精装修交付

  整个小区规划有31席精装四层中式院落，建筑风格上，融合了宋风建筑和当代雅奢的空间形态。

  精装配置则是在「银杏汇」国际奢装基础上全面升级：空间尺度更是阔绰，户型面积规划约600㎡-1800㎡，总价2000万起，圈层纯粹。

  以传统中式建筑园林技艺打造，北面湖水，群山萦绕，让你感受到了大自然的美丽。

  云销雨霁的春日，驱车从湘湖路转进湖山天境，仿佛走进了金庸笔下的无量仙境，所有尘嚣都被抛诸脑后。

  此前湘湖边也出过不少院墅，但大多朝湖的一面很美，另一面却被老房子、厂房或高层住宅包围，让人瞬间出戏。可湖山天境却如避世秘境，完全不被外界打扰。

  从大环境看，在约10平方公里的湘湖，这里恰好位于酒店最密集、气质最“森系”的一段。

  湖山天境距湖岸最近仅约100米，出门就是湘湖二期核心区，绿道、船埠、茶楼一路连缀。

  小环境更是绝美：它落于一座蓊郁山谷，山间涓涓流下的一条溪水，在项目内汇成一潭中心湖——正是山峙水洄的风水宝地。

  山谷还被连绵的茶山、森林和果园簇拥，其中竟有近百亩，是它专属的私家公园！

  更值得一提的是，这里有杭州当下极为稀缺的奢侈品级精装交付东方院落，仅仅 31 户，尽显业主的尊贵与独特。

  从投资角度来看，当市场对湘湖的价值认知不断的提高，湖山天境这种优质资产无疑具有巨大的吸引力；它不再仅仅是一处住所，更像是一种稀缺资源的占有。

  对于自住者来说，能够在湘湖边山水资源丰富的地方拥有一席私人资产来传承，享受城市中难得的宁静与自然之美，其生活价值是无法用金钱衡量的。而此次土拍所引发的连锁反应，或将让这种价值更加显性化。

  而德圣·湖山天境，是德圣地产暨奢侈品级地标豪宅“银杏汇”之后的又一力作，作为杭州唯一的精装修交付东方院落，正迎来属于它的价值高光时刻，无论是购房者、投资者还是市场观察者，都将重新审视湘湖，审视这片山水之间蕴藏着的无限生活价值。

  对建筑而言，风格是它历久弥新的气质。“复其所有，兴其所无”在样板房风格选择上，湖山天境有自己理解。

  此次推出的3套升级版精装样板，非常巧妙地将国际大牌品牌元素和理念在装修细节、材质上得到体现。将精奢之美、当代的优雅传递给未来业主，让精装的每一个细节都应时代需求而变化，打造更贴近层峰生活观的人居艺术品，让每位业主都能体会到“艺术之美、设计之美”。

  在湖山天境的居住美学里，建筑内部空间的营造必须要以“舒适”为主轴。基于对居住美学的深研，先于设计之初，设计师们就将“优雅的空间营造、人性化设计、阔绰的空间尺度，以及前沿科技的运用理念”引入内部设计之中，着重强调空间与人、空间与时间交流的体验，以无微不至的人文关怀将建筑性能推向全新的高度。

  除此之外，基于对杭州人居文化的尊重、对当代人居美学的思考，湖山天境将“高级体验感沿用至室内空间——意大利蓝金沙大理石，以做工复杂的拼接形式大面积铺陈于室内；室内也全是阿玛尼/DADA橱柜、意大利Poliform 衣柜等一线大牌…将“高级的东方”的空间美学演绎得淋漓尽致。

  诸如充满质感的全实木墨色门窗系统，室内大门全部使用德国全进口隐藏式合页，由手工匠人原土烧制的云纹瓦当，纯手工打磨的门廊望砖等近百项人性化配置，无一不以其精细的工艺、考究的选材、悉心的考量，让建筑空间绽放出令人动容的生活色泽，和体贴入微的脉脉温情。

  湖山天境，就为一群“看不见”的杭州顶层量身定做。它的形格或许比四季世家还神秘，但内里却又像极了“微缩版黄龙饭店”。

  程泰宁院士执笔设计的黄龙饭店，以“房中有园”著称。所有建筑围绕中庭园林布置，全落地玻璃的“回字动线”，串起每个功能空间。湖山天境的多数户型，也有一个巨大的3层“天光中庭”！

  首先，它为这东方院落注入了自然的灵魂：每个房间，朝内永远有一片落地玻璃框出的园景。

  朝外，往往还正对着前院、山景、鱼池或一排美人靠，像极了日本传统建筑的“ 缘侧 (engawa)”。

  其次，它还是一道家人高频互动的“情感传送门”。透过中庭，在楼上茶室喝茶的先生，低头就能看到楼下练瑜伽的太太、在廊道奔跑的孩子。

  以往很多人搬进大House，常要付出“同一屋檐，家人失联”的代价。但在湖山天境，房子真正变成了全家人幸福的容器。

  如今杭州大平层，都在比谁的一体化客餐厅更大，甚至以“能打羽毛球”为荣。殊不知，真正让客人们兴尽忘返的，是大量风格化、多层次的场景感空间。

  就像建于美国镀金时代的范德比尔特大宅“The Breakers”，一共有70个房间，当年女主人每天要换7套衣服，来搭配家里各种不同的社交活动。

  针对江南地区多阴雨潮湿气候，建筑易产生渗水潮湿、结露发霉等居住痛点，湖山天境在防水、防潮上采用全方位解决方案:加厚混凝土底板、新型防水卷材；

  以及地下室底板下设置碎石滤水层和排水网管、强化地下室外墙外保温与防水、同时室内增设除湿系统等综合保护措施，让居住空间干爽清新、舒适惬意。

  同时，大量采用意大利原产地进口蓝金沙大理石（为德圣地产），Armani roca的顶级卫浴产品，拥有一百多年历史瑞士全套V-ZUG瑞族厨电，并首次引入衣物护理管家，以恰如其分的贴心，满足主角们的挑剔目光。

  无论是最初材质的选择，还是精装细节的打磨，直至精装空间的演绎，其最终导向的是贴服于居者的身份、生活品位和文化涵养。让“懂得享受”的房子，为世家人物带来生活质量的升级和资产价值的提升。

  德圣湖山天境 湘湖边中式合院 300㎡-1600㎡，3000万-2亿，精装修交付

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